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物业管理费都包括哪些?公摊照明和水加压算不算,要是不交物业停水停电怎...
合法公摊包括合理误差、正常管网泄漏和火警时消防用水；非法公摊包括小区清洁用水、小区绿化管理用水、管理处用水、开发商未出售(或已出售未收楼)的某些单元用水、非火警动用消防水和偷窃用水；法律没有明确规定归属的分摊，笔者都称之为模糊公摊。 二，合法公摊用水详解及建议 合理误差。水表的正常误差有两个值。
《物业管理条例》并未对小区的电梯、公共照明用电是否列入管理费中做出明确指示。按照物业管理公司惯例会将公摊水电费用列入管理费中，一次性收缴。也有一些住宅物业是将管理费用定价较低，将公摊电梯，公摊用电等产生的费用另外收取，都符合相关的法律法规。
法律分析：公共照明电费，包括楼道内照明和园区夜间照明临街建筑的轮廓灯电费公共区域维修时设备用电费用园区绿化小品的能源费用(如喷泉、水景观等)园区绿化的水、电费用电梯用电包含在电梯费用中，但是有些物业公司将电梯维护维修费和电梯运行费分开收取。
在多数情况下，物业费中会包含一部分用于公共区域水电消耗的费用，即公摊水电费。这些费用用于支付如公共照明、电梯运行、水泵加压、消防系统、绿化灌溉等公共区域设施设备的水电消耗。然而，具体包含的比例和范围，则需根据物业服务合同中的条款来确定。
不包括。公共照明应该包括在电费的公摊里面。小区电费一般比外面的要偏高一些，因为里面含有公摊和损耗，公摊就是摊的公共照明部分。
物业费通常包括公摊水电费。物业费是业主为维持小区公共设施和公共区域的正常运行而支付的费用。这些费用涵盖了诸如绿化养护、保洁服务、安全维护以及公共设施的日常管理和维护等方面。在这其中，公摊水电费是指小区公共区域如楼道照明、电梯运行、水泵加压等所消耗的水电费用。
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最近物业要收公摊照明费和水加压费,,不交就停水停电,这合理吗,?_百度...
1、合法公摊包括合理误差、正常管网泄漏和火警时消防用水；非法公摊包括小区清洁用水、小区绿化管理用水、管理处用水、开发商未出售(或已出售未收楼)的某些单元用水、非火警动用消防水和偷窃用水；法律没有明确规定归属的分摊，笔者都称之为模糊公摊。二，合法公摊用水详解及建议 合理误差。
2、没有这方面规定。除了收取物业费外以外的其他费用除非双方合同约定费用，否则不应收取。你所说的公摊电费指的是小区公共用电，如路灯、楼道灯、景观喷泉等方面的公共用电项目支出，应按每月实际发生量收取且定期公示，不应该固定收取。二次供水费如果合同没有约定，一般都包含在公摊费里面，不应额外收取。
3、根据您的描述，各种费用都应该公示明细账单，收费要做到合法合理 你们应该是高层建筑了，五层以上的用户吃水都是靠水泵供水。
4、《物业管理条例》并未对小区的电梯、公共照明用电是否列入管理费中做出明确指示。按照物业管理公司惯例会将 公摊用电和电梯费用列入管理费中，一次性收缴。也有一些住宅物业是将管理费用定价较低，将公摊电梯，公摊用电等产生的费用另外收取，都符合相关的法律法规。
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